“搞乡村振兴，不能把乡村给搞没了。集体农庄的模式或许值得一试。”夏晨帆介绍，华严村辟出一块520亩地的区域，四面环水。该区域内25户农户全部签订上楼协议，腾出了4000平方米的宅基地，还有几百亩的农业用地。

“我们下鱼苗，都要挑选长大以后差不多大小的；种果树，也要求分批次、分种类种。这样才能四季都有产出，且村民分到的东西都差不多大小。”华严村民、橘米公社管理者高丽萍原本在城里的移动公司工作，看到村里招聘橘米公社主管，她毫不犹豫地辞职回乡，“我现在的工作很有挑战性”。橘子树什么时候要修剪枝条了，苹果树什么时候要浇水了，亲水平台怎样打造既实惠又有腔调，这些都在她的管辖范围内。

此外，今年上海暴发疫情期间，外来青年人口众多的华严村实现“零感染”。

华严村的青年特色明显：这里的“星公寓”里住着90后、00后青年，负责公寓管理的是90后村民；主打乡村种植的橘米公社，由90后返乡青年负责打理；到农作物收获分配季节，一群年轻人想法子用最公平的办法把农产品分配到户。

华严村紧邻南桥镇主城区，浦南运河穿村而过，面积3.8平方公里，共有22个村民小组。如今的华严村最亮眼、最热闹的地方，要属江海经济园区内的“星公寓”了。

农村也有洋气的“星公寓”

“过去我们说服务企业里的青年，总是找不到抓手。现在‘星公寓'就是村里企业青年的聚集地，他们就是我们的服务对象。”华严村团支部书记高爱萍告诉记者，疫情期间，青年中心把日常联络的年轻住户全都发动了起来，一起帮忙做抗原、做核酸、做楼层管理员。有的住户本人被封控在企业内，“青年中心”就会协调其他志愿者结对帮扶住户家里的老人、孩子。

上海农村，村民大多通过货币形式分享村集体经济的成果。这种集体经济的成果包括村办企业收入、村内企业给付租金收入等。但郊区农村，很少有大体量、高标准建设、高品质管理的集体农庄。

夏晨帆介绍，宅基地是乡村振兴最宝贵的资源，但是过去长期低效使用、无序管理，使之成为了农村社会治理的短板。“很多村民房子租给好多户外来人员，房子成了群租房，房屋质量变差、农村环境也变差了。”夏晨帆说，2019年8月，南桥镇党委政府在华严村试点，探索农村宅基流转到村，打造优质企业人才社区。

集体农庄四季产出全村共享

中青报·中青网记者 王烨捷 来源：中国青年报

“星公寓”出租率长期稳定在95%左右，江海经济园区内的企业员工入住200人，其中50%为中层管理骨干，大专以上学历有120人。

这里90%以上的租户都是外地来沪青年，房型以一室一厅和两室一厅为主，租金在900元至1500元不等，价格比奉贤地区周边城镇内的小区便宜，并且统一装修、统一物业和管理。

今年上海新冠肺炎疫情期间，收取、分发、搬运物资以及核酸检测等工作，都在这里进行。因疫情封控的3个多月里，这群年轻人进行了超高效的自我管理，180户、200多人实现“零感染”。

6月上海疫情一结束，他就立刻向村里申请入住“星公寓”。“原来在城里餐厅做服务员，每天往返很吃力。现在干脆就在村里的工厂工作，住‘星公寓'，还能和父母分开住，有独立空间。”邵子明介绍，自己因疫情期间的志愿服务积分多，可以破格申请“星公寓”。

疫情期间，这间青年中心还成了“团购集散地”。各路青年志愿者分别收集各家的物资需求，再由青年中心委托奉贤区的“满天星”超市统一购买、配送。“货都统一送到青年中心，志愿者们再分别拿回各自楼里。”高爱萍介绍，住在“星公寓”里的年轻人不仅互相帮助，还在疫情期间帮助其他村民，“政府发的物资，他们都会帮忙一起整理、搬运，然后送到每一户村民家门口”。

上海郊区奉贤区南桥镇的华严村，没有进行大规模的新农村改造，却让村里的老百姓过上了不一样的新生活——既能当房东收租，又不用对房屋进行大规模改造，“上楼”后还不会闲得发慌。他们既有租金收入，又能种地解闷，逢年过节还能愉快地参与土地收成的分配。

“村集体可支配收入从原来的约600万元，涨到了2021年的1300万元。”华严村党总支委员夏晨帆是90后，他介绍，关于华严村如何发展的决策，大多时候是由80后、90后组成的村“两委”班子以及40多名乡贤青年一起“拍板”的。

南桥镇成立南桥镇农村房屋租赁管理有限公司，注册资本1000万元进行市场化运作。公司一方面问村民整租房屋，另一方面统一装修、管理、运营并负责出租和管理这些房子，切实解决了员工居住、园区招商、农村危房等多个难题。

文章来源：《中国农村金融》 网址: http://www.zgncjrzz.cn/zonghexinwen/2022/0919/420.html